Услуги | Акции | Советы эксперта
Главная | Услуги | Советы эксперта

Полезные советы

Правовое сопровождение сделок с недвижимостью

Саксонская Валентина Владимировна
Ведущий юрисконсульт офиса «МИЭЛЬ» «НА НИКОЛОЯМСКОЙ»

Опытные юристы офиса «НА НИКОЛОЯМСКОЙ» оказывают следующие юридические услуги по сделкам, связанным с недвижимостью:

Городская недвижимость

1. Юридическое сопровождение сделки: участие юриста в переговорах на стороне Клиента, анализ документов на соответствие их содержания действующему законодательству, консультации Клиента: по проекту и исполнению договора приобретения/отчуждения объекта городской недвижимости;

2. Устная консультация юриста по вопросам жилой недвижимости с изучением представленных документов;

3. Письменное заключение, включающее анализ правоустанавливающих и иных документов на объект городской недвижимости, документов о возникновении и переходе прав собственности, рисков утраты или ограничение права собственности;

4. Участие юриста в переговорах на стороне клиента при внесении/получении предоплаты за объект недвижимости;

5. Полное юридическое сопровождение сделки: участие юриста в переговорах на стороне Клиента, анализ правоустанавливающих и иных документов на объект, документов о возникновении и переходе прав собственности, анализ рисков утраты или ограничения права собственности, анализ документов на соответствие их содержания действующему законодательству, согласование условий проекта договора приобретения/отчуждения объекта городской недвижимости. Составление письменного юридического заключения, включающее анализ правоустанавливающих и иных документов на объект городской недвижимости, документов о возникновении и переходе прав собственности, рисков утраты или ограничения права собственности, в рамках данной услуги осуществляется по желанию Клиента;

6. Сопровождение Клиента при оформлении договора права требования на объект недвижимости в доме-новостройке: проведение переговоров с обладателем прав на объект, анализ и рекомендации по изменению договора права требования на объект с точки зрения интересов Клиента, сопровождение при подписании договора права требования на объект с целью защиты интересов Клиента;

7. Письменное заключение юриста по проверке правоподтверждающих и иных документов, предоставленных Клиентом на объект в доме-новостройке, с анализом рисков по сделке.

Загородная недвижимость

1. Устная консультация юриста по вопросу подготовки и проведения сделок с объектами недвижимого имущества;

2. Устная консультация юриста по вопросу оформления прав на Объект;

3. Юридическое заключение с анализом правоустанавливающих и иных документов на Объект, необходимых для заключения договора приобретения объекта и государственной регистрации перехода права собственности на Объект на предмет их соответствия требованиям действующего законодательства, с целью выявления возможных рисков и предложений возможных действий по их минимизации (в данную услугу также входит осуществление Компанией в рамках своих полномочий проведение проверки действительности правоустанавливающих и иных документов на Объект, проведение проверки волеизъявления предыдущего собственника Объекта на его отчуждение);

4. Юридическое заключение (с историей Объекта) с анализом правоустанавливающих и иных документов на Объект, необходимых для заключения договора приобретения объекта и государственной регистрации перехода права собственности на Объект на предмет их соответствия требованиям действующего законодательства, с целью выявления возможных рисков и предложений возможных действий по их минимизации, а также с анализом документов и обстоятельств возникновения и перехода прав на Объект (в данную услугу также входит осуществление Компанией в рамках своих полномочий проведение проверки действительности правоустанавливающих и иных документов на Объект, в том числе по истории Объекта, проведение проверки волеизъявления предыдущих собственников Объекта на его отчуждении);

5. Проверка документов, представленных клиентом на объект загородной недвижимости (новостройка) незаконченный строительством и/или не оформленный в собственность: письменное заключение с анализом рисков по сделке;

6. Юридическое сопровождение Клиента при совершении сделок с объектами загородной недвижимости незаконченными строительством (новостройки): участие в переговорах; в случае необходимости составление проектов договоров (предварительного договора купли-продажи, инвестиционного договора, договора соинвестирования и пр.); сопровождение при подписании договоров;

7. Юридическое сопровождение Клиента при приобретении доли в уставном капитале (акции и пр.) в организации, имеющей права на Объект: участие в переговорах с обладателем прав на Объект (его представителем); рекомендации по получению необходимых документов от правообладателя прав на Объект; консультирование по вопросам приобретения доли; в случае необходимости составление проекта договора; сопровождение при подписании договора;

8. Юридическое сопровождение Клиента при приобретении прав аренды на земельный участок (оформлении договора уступки прав аренды, оформлении договора аренды/субаренды на земельный участок): участие в переговорах с обладателем прав на Объект (его представителем); рекомендации по получению необходимых документов от правообладателя прав на Объект; консультирование по вопросам приобретения указанных прав; сопровождение при подписании договора по приобретению прав;

9. Юридическое сопровождение Клиента при заключении договора аренды (найма) на жилой дом/жилое строение/хоз. строения и земельный участок, на котором расположен жилой дом/жилое строение/хоз. строения: участие в переговорах с обладателем прав на Объект (его представителем); рекомендации по получению необходимых документов от правообладателя прав на Объект; консультирование; в случае необходимости составление проекта договора по приобретению прав.

Правовое сопровождение сделок с недвижимостью
Читайте также:
Экономим на ипотеке: особые условия Наши клиенты, желающие купить квартиру под ипотеку, получают особые условия при приобретении титульного страхового полиса, а также получают кредит по более выгодной процентной ставке, ниже, чем напрямую в банке.